Rodinná vila s bazénem a zahradou – Roztoky u Prahy

ID: 0603
  • 704 m²

    Obytná plocha
  • 5

    Ložnic
  • 8

    Koupelen
  • Ano

    Bazén
  • 2 527 m²

    Zahrada
  • 3

    Garážová stání
  • Ano

    Klimatizace a podlahové topení
  • Na vyžádání

O NEMOVITOSTI

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji unikátní vilu 7+1 s prostornou zahradou v Roztokách u Prahy postavenou v roce 2004 a navrženou architektem Ivem Švábenským. Časopis Můj dům v roce 2010 označil tuto nemovitost jako nejlepší rodinný dům v České republice.

Villa Harmonie vytváří dojem horského chaletu díky moderní architektuře a využití přírodních materiálů. Ačkoliv má dům tři podlaží, tak z jižní strany lze vidět pouze dvě, protože se vila nachází na svahu se sedmimetrovým výškovým rozdílem. Ze severní strany je přístup ke komunikaci a vzrostlé zahradě s 20 druhy růží včetně zahradního jezírka s lotusy a vodopádem. Na jižní slunné straně se rozkládá prostorná zahrada s terasou a krbem.

Z příjezdové cesty vedou venkovní schody k terase v druhém patře, kde také nalezneme hlavní vchod. Dům disponuje prostornou vstupní halou, šatnou po pravé straně při vchodu a toaletou pro hosty. Ve stejném patře se nachází vzdušný obývací pokoj s krbem, vstupem do zahrady a výhledem na jižní i severní stranu, který je dominantou domu. Dále je zde moderní vybavená kuchyně s jídelnou, útulná pracovna, a dále místnost, která se v tuto chvíli využívá jako posilovna a je v ní umístěna i sauna. Z posilovny vede vchod do samostatného  přístavku s bazénem. Bazén disponuje protiproudem a byl důsledně udržovaný. Samozřejmostí je koupelna se sprchou, která náleží k bazénu, sauně a posilovně.

Schodištěm se dostaneme do třetího patra, kde se nachází 5 ložnic. Hlavní ložnice disponuje dvěma koupelnami se sprchou a vanou, šatnou a prostorným balkonem. V ložnici je také útulný krb. Ke každé další ložnici náleží koupelna se sprchou.

V prvním patře se nachází garáž se třemi parkovacími místy, vybavená prádelna, vinotéka se dvěma lednicemi od značky Leibherr, dílna, kotelna, technická místnost pro bazén, místnosti sloužící jako sklad pro zahradní potřeby či potraviny a toaleta se sprchou pro personál. Noví majitelé ocení prádelní šachtu, která vede až od třetího patra a servisní výtah k odbavování nákupů a potravin.

V domě jsou využity ty nejlepší materiály a technologie. V celém domě je podlahové topení. Nábytek je od luxusních německých, italských a švýcarských značek – Nino Galimberti, De sede, Caroti, Aster Cucine, Hulsta, La Fablier, Bodema, Rolf Benz a další. Brána, veranda, francouzské balkony, houpačka, venkovní osvětlení, venkovní krb, hroznový rošt jsou ručně kovaný a navržený německou firmou ROBERS. Realizace proběhla na míru českou firmou NEMEC.

O vzrostlou zahradu, která dům obklopuje ze všech stran, bylo pečováno dlouhé roky. Je možné v ní vidět nespočet různorodých okrasných i ovocných stromů a keřů. K vidění jsou magnólie, šeříky, růžový kaštan, jabloně, nektarinku, hrozny, vlašské ořechy, borůvky, japonské javory, jedle, tisy, borovice, modrý cedr, bonsai, mnoho keřů hortenzií, rododendrony, vonné anglické růže z Austinu, četné odrůdy pivoněk, tulipány, narcisy, krokusy, ibišky, konvalinky, levandule.

  • obytná plocha  704 m²
  • zahrada 2 527 m²
  • 5 ložnic
  • 8 koupelen
  • Vnitřní bazén
  • Sauna
  • Klimatizace
  • 3 garážová stání, další 3 venkovní
  • Balkón
  • Sklep
  • Rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy
  • Naprosté soukromí a klid
  • Klidná rezidenční lokalita
  • Výborná dostupnost do centra města

LOKALITA – Roztoky u Prahy

Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Roztoky u Prahy, které jsou pouhých 6 km od hlavního města. V okolí se nachází krásná příroda a mnoho možností k romantickým procházkám. Lokalita je také velice vhodná pro rodinný život. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, která byla otevřená v roce 2021, a moderní dětské hřiště. 7 min jízdy od domu se nachází mezinárodní škola Riverside a 15 min jízdy autem se nachází mezinárodní americká škola ISP. 900 m od domu je Tesco, 1,5 km Albert, 6 km Lidl. Do centra Prahy 20 min autem. V blízkosti je také vlakové nádraží.

Mám zájem